GRILLUJ Z GŁOWĄ

Polskie prawo wprost nie zabrania grillowania na balkonach, tarasach czy w ogrodach, ale nie oznacza to, że właściciele mieszkań w blokach mogą bezkarnie to robić, a ich sąsiedzi muszą przez całe lato znosić zapach grillowanych potraw czy dymu. Wielu powiadamia Straż Miejską aby ta podjęła skuteczną interwencję.

Jeśli ktoś nagminnie uprzykrza życie sąsiadom, to warto zajrzeć do regulaminów we wspólnotach czy spółdzielniach mieszkaniowych. Wiele z nich zawiera odpowiednie zapisy informujące o zakazie rozpalania grilla w takich miejscach jak np. balkon. Warto powołać się na nie i zwrócić uwagę sąsiadom. W drastycznych sytuacjach można, na mocy Ustawy o własności lokali, pozbyć się takiej osoby z grona członków wspólnoty. Z art. 16 ustawy wynika, że jeśli właściciel lokalu wykracza w sposób rażący lub uporczywy przeciwko obowiązującemu porządkowi domowemu albo przez swoje niewłaściwe zachowanie czyni korzystanie z innych lokali lub nieruchomości wspólnej uciążliwym, wspólnota mieszkaniowa może w trybie procesu żądać sprzedaży lokalu w drodze licytacji. Takie działanie to jednak ostateczność.

Osobom narażonym na znoszenie niedogodności związanych z grillowaniem przez ich sąsiadów na balkonie z pomocą przychodzą też przepisy kodeksu cywilnego. Mowa o art. 144. Przepis ten ma bronić ich przed immisjami, czyli negatywnymi działaniami z nieruchomości sąsiednich. Zgodnie z nim właściciel nieruchomości powinien przy wykonywaniu swego prawa powstrzymywać się od działań, które by zakłócały korzystanie z nieruchomości sąsiednich ponad przeciętną miarę wynikającą ze społeczno-gospodarczego przeznaczenia nieruchomości i stosunków miejscowych. Częste rozpalanie grilla w okresie letnim, w określonych sytuacjach, może być uznane za działanie zakłócające korzystanie z sąsiedniego mieszkania.

Są też i inne przepisy, np. art. 82 Kodeksu Wykroczeń który zabrania używania otwartego ognia w miejscach gdzie może dojść do powstania pożaru, a takim jest np. balkon.

Grillując, róbmy to rozsądnie i pamiętajmy o zachowania minimum dobrej woli, tak aby nie narażać innych na niedogodności.

opr. qrator