GALERIA SREBRNA?

Mallson Polska jest firmą konsultingową oferującą profesjonalne usługi na poszczególnych etapach powstawania projektów nieruchomości komercyjnych. Działalność firmy obejmuje kompleksowe doradztwo na rynku nieruchomości handlowych, w szczególności ocenę potencjału oraz rentowności projektów poprzez analizę różnych wariantów i doradztwo na poszczególnych etapach powstawania danego projektu, a także komercjalizację centrów i parków handlowych jak również obsługę ich sprzedaży.

W informacji zamieszczonej na stronie internetowej Mallson Polska znajduje się oferta dotycząca inwestycji pod nazwą: Wejherowo – Park Handlowy. Dotyczy ona terenu znajdującego się opodal drogi krajowej nr 6, w sąsiedztwie dworca Szybkiej Kolei Miejskiej, przy wejherowskim rynku u zbiegu ulic Sienkiewicza i św. Jana. Planowany park handlowy miałby zawierać 50 sklepów z dużym operatorem spożywczym oraz sklepami prestiżowych marek oraz 340 miejsc parkingowych. Co ważne, otwarcie obiektu planowane jest na rok 2023.

Informacja ta wzbudziła duże poruszenie u mieszkańców Wejherowa. Wiele osób potraktowało ją jako zapowiedź uruchomienia Galerii Srebrna (Wejherowo – Park Handlowy) za dwa lata i to pomimo faktu, że teren przyszłej galerii od wielu lat leży odłogiem. Rzeczywistość nie wygląda jednak tak różowo.

Zaangażowanie przez właściciela terenu przyszłej Galerii Srebrna, firmy konsultingowej Mallson Polska może oznaczać, że właściciel chce sprawdzić sensowność realizacji tej inwestycji. Pierwotny projekt powstał wiele lat temu. W związku z tym analiza opłacalności przedsięwzięcia jest już nieaktualna, a po wtóre także całe otoczenie biznesowe, społeczne oraz potencjał rynkowy, uległy zmianie. W tej sytuacji rozsądnym wydaje się weryfikacja pierwotnych założeń w oparciu o analizę potencjalnego zainteresowania przedsiębiorstw wynajęciem powierzchni handlowej w kompleksie który miałby dopiero zostać wybudowany. Można założyć, że w zależności od ujawnionego popytu, ostateczny kształt Galerii Srebrna zostanie zaakceptowany.

Informację o planowanym oddaniu obiektu w 2023 roku trzeba traktować z przymrużeniem oka. Dopiero po analizie rentowności projektu właściciel terenu zdecyduje, w jakiej formie i kiedy centrum zostanie wybudowane, albo czy w ogóle zostanie wybudowane. Może przecież się okazać, że w obecnych realiach budowa kompleksu Wejherowo – Park Handlowy byłaby ekonomicznie nieopłacalna.

Trzeba zatem poczekać, czy na terenie budowy pojawią się robotnicy, ciężki sprzęt i rozpoczną się prace budowlane. Dopiero wtedy będzie można prognozować, kiedy inwestycja zostanie zrealizowana.

Tomasz Magulski

tomasz.magulski@tubawejherowa.pl

foto: mallson.pl