MASZ KREDYT WE FRANKU – PRZECZYTAJ

Decyzją Banku, od 22 stycznia 2015 roku podstawowa stopa procentowa będzie ujemna i wynosić będzie -0,25%. Bank obniżył także przedział, w jakim powinna znaleźć się trzymiesięczna stopa LIBOR dla franka szwajcarskiego. Po zmianie przedział będzie wynosić od -0,75% do +0,25%. Dla kredytobiorców ten drugi parametr ma decydujące znaczenie, ponieważ oprocentowanie praktycznie wszystkich kredytów hipotecznych w CHF oparte jest właśnie na stopie LIBOR.

Decyzja SNB (Narodowego Banku Szwajcarii) to miła niespodzianka dla kredytobiorców. Oznacza to, że oprocentowanie kredytów hipotecznych zmaleje. A to oznacza, że raty kredytowe będą mniejsze. Dotyczy to około 700 tysięcy kredytobiorców i ich rodzin.

Z drugiej strony, zetkniemy się z sytuacja którą jeszcze kilka miesięcy temu trudno było sobie komukolwiek wyobrazić. Rynkowe stopy franka szwajcarskiego będą ujemne. Rodzi to pewien problem. Nie wszystkie polskie banki są przygotowane na ujemne oprocentowanie. W wielu umowach kredytowych i regulaminach banki nie wspominają o ujemnej stopie. W sytuacji po decyzji SNB powinny ją uwzględniać, ale to tylko teoria, bo cześć banków już deklaruje, że ujemnych stóp nie będzie brało pod uwagę przy wyliczaniu rat.

Każdy przypadek może być inny. Najlepiej sprawdzić swoją umowę kredytową, czy przewiduje takie przypadki, lub zasięgnąć informacji bezpośrednio w banku, jaka procedura obowiązuje w przypadku ujemnych stóp.

Decyzja obniżenia stóp procentowy jaką podjął Narodowy Bank Szwajcarii ma na celu "osłabienie" franka szwajcarskiego i utrzymanie jego kursu wymiany na poziomie 1,20 CHF za euro. Niejako "przy okazji", jest to pozytywna decyzja dla naszych kredytobiorców.

Tomasz Magulski

tomasz.magulski@tubawejherowa.pl